東京で部屋探し、その2

さて今日は一日目ということでいろんな街に実際に足を運んでみました。三ノ輪、浦安、高円寺、荻窪、練馬と候補となっていた街を歩いてみることによって雰囲気を感じて絞ろうというわけです。そこで感じたことはやっぱり駅によって雰囲気が全然違うし、ぼくが求めているのは静かな住宅環境なんだなということです。浦安に行ったときには空がとても広く感じて癒しの空気を感じました。逆に高円寺や荻窪は人が多く、活気はあるのですがごちゃごちゃしているという印象でした。遊びに行くにはいいのですが、住むのは静かな街がいいです。そして夜になって最後に今回の最有力候補である練馬にいったのですが、夜だからかもしれませんけど北口付近がものすごく静かで閑静すぎるくらいでした。

というわけで当初の予定通り、家賃相場的にも浦安か練馬なんですが浦安はなんだかんだいっても千葉ですし、新宿とかに出るのが多少不便だし、何より会社までいくのに一回乗り換えないといけません。そう考えると静かだけど、新宿まで15分、会社まで30分以内でいける練馬にすることにしました。今日はもう日も落ちてたので、不動産屋さんに置いてあったパンフレットだけもらってかえってホテルで候補を検討していました。

ホームページと合わせていろいろ検討したのですが、結局物件とは家賃と利便性のかねあいで成り立っていて、駅から近ければ家賃は高くなるし、家賃を抑えれば築年数が古くなるし、となかなかうまくできています。その中でぼくの中でスペシャルヒットな物件が一つあって、家賃は69000円、敷金礼金が1ヶ月ずつ、駅から徒歩4分、多少古いけど分譲賃貸マンションでかなり綺麗で、もうこれに決めようと思っていました。が、さっきふとしたことで気が付いたのですが、この物件7階建の7階なんですよね。普通に考えたら最上階でさらに好条件じゃないですか。でも同じマンションの2階が一万円以上高値で募集しているんですよね。よ~く見たら、このマンション、エレベーターがついてないみたいです・・・。条件かなり良いけど、こんなところに罠が!って感じです。やっぱり好条件の中には必ずどこかに穴があるんですよねー。てか雑誌でもネットでも「ある設備」についてはきちんと明記しているんですけど「ない設備」については書かれていないんですよね。マイナス情報を書かないのは就職活動とかといっしょかもしれませんけど、後で知らなかったってことになるかもしれないので要注意です。

結局、部屋探しの極意はどこを妥協するかなんですよね。
距離とか古さとか妥協すれば家賃は5万円台でもあるし、家賃を8万円以内に妥協すれば新築に近い物件もたくさん出てきます。今回の場合、7階まで階段を上ることを我慢すれば良いのですが・・・。いくら徒歩4分でも実質徒歩9分くらいの印象になっちゃいます。難しいところですねー。同じくらいの条件で家賃が7万2千円のとかあるんですけど、7万という壁を越えるとどんどん妥協しそうで怖いので7万は絶対譲りたくないという気持ちもあるのです・・。とりあえず、契約する際に礼金か、入居までの家賃どっちかを多少値下げできないか交渉してみるつもりです。

そこら辺のさじ加減についてはお部屋探し達人に詳しく書かれていて非常に参考になりました。あと丸二日猶予はありますが、余裕を持って契約したいので明日中には一応決めてしまいたいものです。

5 件のコメント

  • [順調やねー!]
    さすが、飲み会をブッチしただけあって、充実してますなw

    ところで、部屋の広さは考慮に入らないの??
    全部同じくらいの広さなん?

  • [はじめまして]
    僕も大学院2年生で、一年前くらいから就職活動の
    情報を中心にたくやんさんのブログを拝読しています。

    僕も来年から東京で働くので近々部屋探ししなきゃな~
    って思っているのですが、たくやんさんは事前に
    不動産屋にアポとかとっていかれたんですか?

  • [Ykさんへ]
    いやブッチじゃなくて2ヶ月前から東京に行く日程は決まってたのにも関わらず飲み会の日程がそう組まれてたんだよw

    部屋の広さにまでこだわると家賃が納まらないからね~と思ってたけど実際みてみたらあんまり狭いのはやっぱり気になった(笑)今の部屋が部屋だけにね・・。

  • [U-kunさんへ]
    はじめまして、一年も読んでいただいてとてもうれしいです。U-kunさんも東京に引っ越すんですね。ぼくの場合は予約とか一切せずに飛び込みで行きましたよー。それでも条件を伝えたらすぐにいろいろ紹介してくれましたけど、あらかじめ電話等で条件を伝えておいたらもっと話が早いかもしれませんね。
    今日部屋を実際に探していて正直2月の修論発表が終わってからでも遅くはなかったかなと思ったりしました。それと探すときは一週間くらい粘ったほうが良い物件が見つかるかもしれませんね。こればっかりはその時のタイミングと運でしょうけど。

  • [なるほど~]
    修論発表が終わってからでも十分ですか…。でも僕
    ビビリなので来月の終わりくらいには行ってみようと
    思います。

    貴重な体験談ありがとうございました。
    これからもこっそりブログ見に来ますね(笑)

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    1983年大分県生まれ。東京在住のWeb系エンジニア。
    ポータルサイト、ファッションECサイト、コーディネートアプリ、食品ECサイトの開発運用などを経験。
    人に役立つことや面白い記事を書けたらなと思っています。