福岡と東京の住宅事情

東京での部屋探し、正直ナメすぎてたかもしれません。比較的家賃が低めと言われている練馬でさえ、想像以上に家賃高いです。いや、安い物件もそれはもう数え切れないほどあるんですよ。ただ、納得できるレベルかどうかと言えば7万円以下ではほとんど存在しないに近かったです。8万円出せばあるんですけどね~(それでも狭い)と言われたりしましたけど、金額だけは妥協したくないので却下です。6万円台のアパートとかマンションとか5時間ほど見まくったのですが、駅から近くて安いところは例外なく「汚い」のです。古いのは別に構わないとか思ってましたけど、実際目の前に廃墟かと思うような汚らしいアパートが出てくると引いてしまいます。

それもこれも今福岡で住んでるマンションの条件が良すぎるからこそ、そう感じてしまうのかもしれません。築6年、家賃4万円台で33平米、オートロックにインターホン、風呂トイレ別、広いキッチン、広い収納、独立洗面台と脱衣所、洗濯機置き場はもちろんあるし、ベランダだけで4畳くらいあります。たぶん東京と福岡の家賃は相場の体感では約2倍なのでこのクラスは9万円以上は必要なのでしょう。6万円台だと、福岡でいう3万円台前半クラスの物件しかないのだと実感しました。

散々見た後にやっぱり家賃は譲れないと伝えたら最寄り駅を変えることを提案されました。練馬は安いとは言いますけど大江戸線やら西武池袋線やら通っていて西友も隣接してるし、非常に便利な人気のある区域なんですよね。特に今度の6月から新宿、六本木だけでなく渋谷にも一本でいける路線が開通するらしく、大家さんも強気になっているそうです。というわけで結局今日中に決めることができなかったのですが、練馬駅からさらに数駅先の大江戸線始発「光が丘」から徒歩9分の新築7万の物件にしようかと思います。会社からさらに離れてしまうけど、閑静な住宅街として定評があるし、始発だから朝座って通勤が可能です。徒歩9分は若干遠いけど新築7万は他に見つかりません。それは最後にみた物件なんですけど、それまで見た物件が汚い物件ばかりだったので新築の美しさには軽く感動してしまいました。新築なので家賃交渉はできないと言われたのですが、礼金が下がったらここに決めると言えばもしかしたら下がるかもしれないそうです。少なくとも共益費1000円はまけてもらえる可能性は高いみたいです。敷金が一ヶ月、礼金が二ヶ月、1月から家賃が発生したら住んでないのに二ヶ月と決して安くありません。ざっと35万円の初期費用がかかってしまいます。

初期費用を抑えることを最初は強めの条件にしたんですけどね。初期費用で抑えられるところは敷金と礼金なんです。そしてその二つが低めに設定されている物件というのは例外なく問題あり、人気のない物件でいわゆる汚いわけなんですよね。これが非常に難しい問題で敷金、礼金が2:2の物件は安定した良さがあるし、新しめで綺麗です。不動産屋が言うには礼金は大家の自信の表れらしいです。逆に元々礼金なしの部屋なんてのはさらに家賃交渉の余地ありらしいですが。

もう一つ初期費用という面では最初に発生する家賃の問題があるんですけど、こればっかりは他に借りたい人が現れる可能性があるから延長や予約はできないようなのでやっぱりそういう意味で12月は早すぎたなと思います。去年知ってる先輩とかが12月に決めてたからそういうもんだと思ってましたけど、1月末から2月末がベストなような気がします。最初に行った不動産なんて2週間前くらいが一番いいですとか言ってたし。さすがにそれはどうかと思いましたけど、初期費用という意味ではそこで見つければそれに越したことはないかと思います。唯一、12月でよかったかなと思ったところは今日5時間ほど一つの不動産屋に居座りましたけど、その間訪れた人がぼく意外に一組しかいなかったので、ほぼスタッフを独占していろんな物件を紹介してもらえました。1月~3月はこうはいかないんじゃないかと思います。ただ出回る物件もやっぱり1月からのほうが多いらしいですけど。(当然埋まるスピードも激早)

まあ、物件に関してはそんな感じですけど、驚いたのは空いてる部屋のドアをマスターキーでスタッフの人が開けたら生活観のある部屋が出てきて普通に人が寝ていました。ぼくも昔大家さんに勝手にドアを開けられたことがありましたけど、開けたほうもびっくりですね。そのスタッフはバイトだったんですけど、社員の人が「ちゃんと電機メーターで人がいるか確認しろ」って言ってたのも印象的でした。鍵がどれかのポストに入ってるはずだからって全部のポストを漁ったり、マスターキーをどこかに落として無くしてしまったりと、こいつらに任せて大丈夫なのかと思う場面も多かったです・・。

あと駅に関しては大江戸線の始発「光が丘」にするんだったら、同様に日比谷線の始発「北千住」も悪くないよなーと思ったりし始めました。北千住は家賃も低めで始発な上に便利なターミナル駅です。が、しかし、ぼくには今更北千住を検討する時間がないんですよね。今回どこにも決めないで帰って改めて修士論文が終わってからという手もあるにはありますけど、なんだか落ち着かないし交通費を考えると結局どっちも同じくらいだし・・。

いろいろ考えてたら楽しいはずの部屋探し、大変すぎて軽く憂鬱です。最短2年の契約更新時に引っ越せばいいと考えたら楽なんですけどね。物件にはあまりこだわらないと思っていたのもつかの間、だいぶこだわりまくってしまっているので人間の思考回路はこえーやという感じです。研究もあるし社会人になったらもっと大変だろうし、さっさと決めてしまいたいものですな。寮のある会社がうらやますぃ。

PS
六本木で軽く飲んだら8000円取られました。恐るべし大都会。

追記
そーいえば昨日の日記で探した優良物件ですが当然のように空いていませんでした。ネットに載せている分というのは3ヵ月毎に更新なのでない場合が多いそうです。それがそもそも客寄せ物件なのかもしれませんが。実際に物件を探すのはやはり直接出向くのが一番のようですね。

5 件のコメント

  • [7万かー。]
    日記を読んでるとそんなに高い気がしないように感じるけど、実際こっちと比べたら、高いよねー。

    毎月7万。。。うーむ。。。

    寮生活は確かに部屋決めとかしなくていいし、安いから楽だけど、場所選べないし、会社外の友達を招くのとかもびみょーだよ。
    まぁ、同期のやつと仲良くなりやすいとは思うが。

    それ以上に、アイロンが不安(まだ言ってるw

  • [Ykさんへ]
    7万はね~、実質給料の3分の1だからねー。
    寮は寮で不自由は多いんだろうけど、最初の2年くらいは寮生活も悪くないんじゃないのw何より安いし。借り上げマンションとかだったら最高だけどねー。
    アイロンはクリー(ry

  • [hideさんへ]
    8万7千円!
    それは君○坂で!?今度の新居で!?
    駐車場代ってのがきいてくるのかなー。
    うちの会社、住宅手当が出ないから最初は特に極力抑えたいんよねー。

  • [ないないw]
    >それは君○坂で!?
    それはないですw
    福岡市東区に住むんだけど、
    意外と高くて苦労しそうです・・・。
    高くなったり理由は色々あって、
    ・とりあえず博多駅直結の路線(そこは10分)
    ・対面式キッチン
    ・新築賃貸
    ・駐車場も・・・
    不動産屋にはそこ周辺でも6,7万のは多いから、
    そこは高いほうですよと言われたのに決めたのを、
    公開する日も遠くないでしょう・・・。

    >住宅手当が出ない
    これだと本当に最初は抑えたいね。
    でも数年勤めれば気にならなくなるでしょう!

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    1983年大分県生まれ。東京在住のWeb系エンジニア。
    ポータルサイト、ファッションECサイト、コーディネートアプリ、食品ECサイトの開発運用などを経験。
    人に役立つことや面白い記事を書けたらなと思っています。